Lokale na sprzedaż Jarosław

Opis oferty

Nowo wybudowany, wielofunkcyjny lokal handlowo-usługowy z najemcą, gwarantujący stabilny przychód od pierwszego dnia. Doskonała inwestycja dla funduszy, deweloperów lub przedsiębiorców ceniących sobie połączenie nowoczesnej architektury z atrakcyjną lokalizacją.
2. Lokalizacja

Centrum Jarosławia: zaledwie 2km od Rynku Głównego. 500 metrów od osiedla, blisko zjazdu z obwodnicy Jarosławia ( jesień dodatkowy most i obwodnica w kierunku Szówsko / Wiązownica)
Świetna ekspozycja przy ulicy o dużym natężeniu ruchu pieszych i samochodów. Bezpośrednie otoczenie dużych sieci handlowych i usługowych:
Brico Marche, Biedronka, Jysk, J&J Duże zakłady pracy: Lear (1200 pracowników), Zelmer, Huta Szkła
3. Charakterystyka techniczna

Powierzchnia całkowita: 600m2

Konstrukcja: żelbetowy szkielet z szybami windowymi – idealne na usługi o podwyższonym stadardzie na kondygnacjach wyższych.

Elewacja: aluminiowa z przyciemnianymi szybami – elegancki, nowoczesny wygląd i doskonałe doświetlenie wnętrza.

Instalacje: przyłącze wodne, kanalizacyjne, elektryczne – gotowe do podłączenia dowolnego biznesu.

Parking: duży, wybrukowany plac naziemny pomieści kilkadziesiąt samochodów (zarówno klientów, jak i pracowników).

Rozbudowa: pozwolenie na budowę dodatkowego piętra – szansa na zwiększenie powierzchni najmu i dochodu.

4. Stan najmu i przychód

Parter – w pełni wynajęty, stały dochód od zaufanego najemcy.

Górne piętra (nowa część) – wykończone w stanie „do aranżacji”;
5. Możliwości inwestycyjne

Zakup 100% nieruchomości – pełna kontrola nad najmem i rozwojem projektu.

Zakup 50% udziałów – niższy próg wejścia, partnerstwo i współzarządzanie.

Rozbudowa o dodatkowe piętro – zwiększenie powierzchni najmu i potencjału dochodowego.

Przekształcenie pięter w nowoczesne biura, gabinety medyczne lub fitness.

6. Cena

Cena ofertowa: kwota 2 100 000 netto + VAT

Szczegóły finansowe do negocjacji przy obejrzeniu nieruchomości i wstępnym due diligence.